В этом году оплатить имущественные налоги нужно до 1 декабря. В большинстве своем изменились и суммы налогов. Почему начисления выросли и как не оказаться в должниках перед новогодними праздниками, мы разбирались вместе со специалистами налоговой службы.
В конце октября жители Томской области получили 342 000 сводных налоговых уведомлений по почте и 163 000 — в электронном виде через Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России. К удивлению многих, размер имущественного налога значительно увеличился. Например, если за двухкомнатную квартиру в Томске площадью 62 м2 в 2015 году налог составлял 2 853 руб., то в 2016-м владение той же «двушкой» обойдется уже в 5 114 руб.
Как рассчитывается налог
Откуда взялись такие цифры? Считаем. В 2014 году инвентаризационная стоимость нашей типовой «двушки» составляла 891 647,62 руб., а ставка налога была равна 0,32. Умножаем стоимость на ставку 0,32 и получаем сумму к уплате — 2 853 руб. В 2015 году инвентаризационная стоимость квартиры выросла — с учетом индексации на коэффициент-дефлятор в размере 1,147 (введен министерством экономического развития в октябре 2014 года) она увеличилась до 1 022 719,82 руб. К тому же многие муниципальные образования увеличили ставки налога местными законами. К примеру, решением Думы г. Томска — почти в 1,5 раза. Таким образом, налог к уплате по рассматриваемой нами двухкомнатной квартире составил уже 5 114 руб.
Подробности
За полнотой списка следит собственник
Если какой-то из принадлежащих вам объектов (транспортное средство, земельный участок, квартира, дом, гараж и прочее) не указан в полученном уведомлении, то Налоговый кодекс обязывает вас заявить о нем. Эта норма действует с прошлого года. Сообщить можно через Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России или в любой налоговой инспекции. Если вы «выведете из тени» свою собственность до 2017 года, то никаких санкций не последует.
Найти точные ставки для всех категорий объектов и специальные калькуляторы для расчета налога на имущество, транспортного и земельного налогов можно на сайте ФНС России (www.nalog.ru) в разделе «Электронные сервисы». Увидеть все начисления по собственным объектам можно в Личном кабинете налогоплательщика и, кстати, там же заплатить налоги онлайн или распечатать квитанцию для оплаты в банке.
К 2019 году считать будем от кадастровой стоимости
Начало вступившим в силу нововведениям было положено еще в 2010 году. Тогда Росреестром была составлена публичная кадастровая карта страны, которая фиксирует реальную рыночную стоимость объектов недвижимости. А с 1 января 2015 года вступила в силу 32-я глава Налогового кодекса РФ, предусматривающая новый порядок расчета имущественного налога: отныне он должен рассчитываться не от инвентаризационной стоимости объекта, а исходя из его кадастровой стоимости (т. е. максимально приближенной к рыночной). Правда, новую схему расчетов внедряют поэтапно: сегодня только в 28 регионах произвели расчет налога от кадастровой стоимости. В Томской области новые правила планируется применить к 2019 году, а к 2020-му переход завершится по всей России.
Чтобы избежать резкого скачка сумм начислений по налогу на имущество, законодатели предусмотрели так называемый понижающий коэффициент. Применительно к 2015 году — 0,2, но постепенно он будет увеличиваться. Кроме того, для снижения размера налога предусмотрен вычет: 10 м2 для комнат, 20 м2 — для квартир и 50 м2 — для домов. То есть, если площадь квартиры — 62 м2, то при переходе на расчет по кадастровой стоимости налогом будут облагаться только 42 м2 (62 – 20 = 42).
Закон
Кого не выпустят за границу из-за долгов
Если задолженность налогоплательщика переросла 10 000 рублей, он может попасть в список «невыездных». Такое ограничение установлено законом. Но «закрывает» границу не долг, а судебный пристав. Служба судебных приставов обязана найти и уведомить об этом гражданина. Но если вы живете не по прописке, есть риск узнать о своем долге только на паспортном контроле. Впрочем, каждый из нас может заранее убедиться в отсутствии или наличии задолженности на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в рубрике «Банк данных исполнительных производств». Единый портал государственных услуг также сообщит вам эту информацию.
Деньги остаются в регионе
Налог на имущество — важная доходная статья консолидированного бюджета Томской области. В нашем регионе начисления по имущественным налогам в 2016 году возросли на 45 % — до 1,471 млрд рублей. Откуда такие цифры? Во-первых, в Томской области проведена переоценка земельных участков: теперь владельцы платят налог с реальной стоимости земли. Это привело к увеличению начислений на 129 млн рублей.
Во-вторых, налогом стали облагаться и объекты незавершенного строительства, данные о которых налоговая служба получает из Росреестра. Таких в Томской области насчитали 269. Это еще 12 млн рублей поступлений в бюджет. На итоговую сумму начислений повлияло и то, что индивидуальных предпринимателей освободили от самостоятельного расчета земельного налога. Теперь они, как и физические лица, получают сводное налоговое уведомление. Этот фактор дал плюсом еще 94 млн рублей. Изменения в части льготирования увеличили поступления более чем на 2,5 млн рублей.
Кому положены льготы
Как и раньше, к числу лиц, имеющих право на налоговые льготы, относятся ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий, инвалиды, пенсионеры, ликвидаторы чернобыльской катастрофы и другие — всего 15 категорий. Для получения налоговых преференций каждому из них нужно самостоятельно подать заявление в инспекцию, приложив документы, подтверждающие это право. Но изменился порядок льготирования: теперь от налогов освобождаются не все принадлежащие собственнику объекты, а только один каждого вида недвижимости. К примеру, если пенсионер владеет двумя квартирами и гаражом, то налогом не облагаются только гараж и одна квартира, за вторую жилплощадь придется все-таки заплатить.
К категории льготников теперь относятся и владельцы транспортных средств массой свыше 12 т, зарегистрированных в системе «Платон». Начиная с 2015 года, они имеют право на налоговую льготу в размере той суммы, которая была уплачена ими при пользовании «Платоном».